房市低迷,開發商發力門窗五金賣點

發布時間:2019-06-28             標簽:鋁門窗五金定制            瀏覽次數: 5808

隨著近年來經濟的高速發展,不論是做為投資品或是消費品,國內房地產業的泡沫已非常嚴重。本屆政府任期內管理好房地產業,使房地產業健康發展,使樓價可以維持在1個適度的售價。樓盤不稀缺了,樓價就下去了,新房庫存積壓了,房地產業將漸漸地由賣方市場向買方市場轉化。房地產業由賣方市場向買方市場轉化后,系統門窗的性能指標將成關鍵產品賣點,房地產商開始為性能指標付錢。這些年以來,非常少有哪1個行業會像國內房地產業那樣,從行業起步發展開始,主要就始終屬于賣方市場的強硬地位,在極大的賣方市場下,房地產業不斷火熱,新房緊俏,“皇帝的女兒不愁嫁”。房地產商主要不太須要在品質與性能指標上找尋產品賣點就能輕輕松松售出新房,更有甚者,為得到最大盈利,以至于捂盤囤房。如果邁向購房銷售市場,當我們的購買者有著選擇權,開始愈來愈看重能源環境及生活品質,開始吹毛求疵住房應用功能的時候,我們的房地產商就須要在住房的品質與功能上去尋找產品賣點,誰能更多的討好購買者誰的住房商品就好賣。建筑門窗及配套鋁門窗五金定制做為房屋建筑總體功能的1個關鍵構成,也會因而受益,愈來愈受到房地產商的看重。增強門窗的性能指標,應用性能指標的系統門窗及配套五金件也將成為房地產商推銷住房商品的關鍵產品賣點之一。


  筆者粗略地算了一下下,高端門窗和與之配套的中高檔鋁門窗五金定制占房屋建筑總成本的占比不到2%。以一整套100平米兩室兩廳一廚一衛的房屋為例簡易概算,房屋建筑外窗的總面積約20平米。低檔的建筑門窗每平米價錢260元~300元,一整套房屋的房屋建筑外窗的工程造價僅6000元,而在其中配套的低檔門窗五金共10套,每件15元上下,一整套房屋的房屋建筑外窗五金不到200元;而品質良好的中高檔建筑門窗每平米價錢450元~550元,一整套房屋的房屋建筑外窗的工程造價僅10000元,而在其中配套的中高檔鋁門窗五金定制共10套,每件60元~70元上下,一整套房屋的房屋建筑外窗鋁門窗五金定制才700元。而中高檔建筑門窗因具備良好的保溫隔熱節能性能指標、抗風壓性能指標、密封性能、水密性能指標、隔聲性能指標和不斷啟閉耐久性能,愈來愈受到人們的熱烈歡迎。


  中高檔鋁門窗五金定制具備生產制造專業化、生產工藝程序流程錯綜復雜、質量管理嚴苛、安裝簡潔、方便使用、堅固耐用的特征,為確保門窗的良好性質,主要選用精密模具、自動化技術程度較高的工藝制造,原材料在符合標準強度的先決條件下,以不銹鋼、鋁合金、鋅合金、良好工程塑料為重,并逐漸向多功能、智能化方向發展。同時,在產品的抗風壓強度和水密性能指標、密封性能、保溫性能指標、安全性能、壽命等方面,高檔鋁門窗五金定制的優勢是顯而易見的。1999年廈門一次十五級臺風,上萬棵樹被吹倒,電線桿、塔吊被吹倒,二十多座玻璃幕墻和鋁窗沒被吹垮,而不少窗扇因五金配件不牢而被吹落,但窗扇四面都有鎖點的多點鎖卻沒有被吹掉。由此可見,對房屋建筑而言,配對安全防護經久耐用的門窗五金件就變得至關重要。


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